Информация о финансировании

С некоторыми различиями, в зависимости от банка, в настоящее время испанские банки предоставляют кредиты в таких размерах: скандинавским клиентам 60%, соответственно, другим гражданам ЕС 50%, исходя из наименьшего значения между ценой фактической продажи и банковской оценкой. Банки в Испании учитывают изложенные ниже аспекты и запрашивают нижеуказанные документы для изучения вопроса о вашем праве на получение ипотечного кредита, на который Вы подаете заявку, где указываете:

  • Ваш ежемесячный располагаемый доход, который должен примерно в три раза превышать ежемесячные расходы на выплату общей суммы+процентов от суммы, на заимствование которой Вы подаете заявку;

  • располагаемый доход рассчитывается как чистый доход после полдоходного налога и существующих кредитных обязательств, которые Вы должны показать, если они имеют место;

Документы, которые Вам нужно иметь при себе в Испании: если Вы являетесь лицом, работающим по договору найма: налоговая декларация за прошлый год и 3 последние платежные ведомости; если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем: налоговая декларация за прошлый год и подписанное заявление Вашего налогового консультанта о Вашем доходе за последние 12 месяцев; выписка из Центрального банка вашей страны, показывающая обязательства по кредитам, которые имеются у Вас в настоящее время согласно соответствующего реестра; Ваш паспорт .

Image of human hands during paperwork at meeting

После этого в Испании: Банк откроет счет в испанском банке, где Вы подаете заявку на получение кредита. Как только банковские служащие установят достоверность и соответствие всем необходимым требованиям предостиавленных документов, Вы должны перевести на свой банковский счет в Испании денежные средства, сумма которых должна составлять разницу между суммой, которая будет финансироваться испанским банком и полной покупной ценой , включая налоги и другие расходы на регистрацию Вашей покупки в Земельном реестре и на необходимые документы в связи с оформлением ипотеки. Расходы, связанные с утвержденной заявкой на получение кредита: оценка банком имущества , которое вы хотите купить: 300 € — 400 €.

1,5% — комиссия банка от суммы займа; нотариальный сбор: около 600 €; государственная пошлина — 1,5% от стоимости риска по кредиту; плата за подачу ипотечных документов в Земельный реестр и их регистрация там, — около 800 €. Предлагаем связаться с нами для получения информации о ежемесячных выплатах по кредиту.

vkhv